Die besten Immobilienmakler in Regensburg
Jacasa.de vergleicht aktuell 61 Makler aus Regensburg mit über 4.263 Bewertungen. Die Immobilienmakler verfügen über Ø 35 Jahre Erfahrung und haben etwa 9 Immobilien gleichzeitig in der Vermarktung. Zuletzt aktualisiert am 05.09.2026.
Was ist Ihre Immobilie aktuell wert?
Fragen, die uns Immobilieneigentümer aus Regensburg häufig stellen
Lohnt sich der Makler in Regensburg aktuell überhaupt?
Ein professioneller Makler kann in Regensburg durchaus wertvoll sein, besonders bei der aktuellen Marktlage mit begrenztem Angebot und steigender Nachfrage. Die Kosten belaufen sich in Bayern auf 3,57 % des Kaufpreises pro Partei (inklusive MwSt.), was bei einem durchschnittlichen Verkaufspreis schnell mehrere tausend € bedeutet. Entscheidend ist jedoch die Expertise bei der Preisfindung und Vermarktung – gerade in einer Universitätsstadt wie Regensburg, wo verschiedene Käuferschichten unterschiedliche Anforderungen haben. Ein erfahrener Makler kennt die lokalen Besonderheiten und kann oft einen höheren Verkaufspreis erzielen, der die Provision mehr als kompensiert.
Was kostet ein Immobilienmakler in Regensburg konkret?
Die Maklerprovision beträgt in Bayern standardmäßig 3,57 % des Kaufpreises pro Partei, also insgesamt 7,14 % geteilt zwischen Käufer und Verkäufer. Bei einem Verkaufspreis von 400.000 € zahlen Sie als Verkäufer somit 14.280 € inklusive MwSt. Diese Kosten sind seit der Gesetzesänderung 2020 zwischen beiden Parteien aufgeteilt, was die Belastung für Verkäufer halbiert hat. Wichtig: Seriöse Makler in Regensburg arbeiten meist mit Staffelprovisionen oder bieten Pauschalmodelle an, die je nach Immobilienwert variieren können.
Welche Aufgaben übernimmt ein Makler beim Hausverkauf in Regensburg?
Die Maklerleistungen umfassen weit mehr als nur das Inserieren der Immobilie. Ein kompetenter Makler erstellt eine fundierte Marktbewertung, koordiniert Besichtigungen und führt Kaufinteressenten durch den gesamten Prozess bis zum Notartermin. Gerade in Regensburg mit seiner Mischung aus Altstadt-Immobilien und modernen Neubaugebieten ist lokale Marktkenntnis entscheidend. Zusätzlich übernimmt er die rechtliche Prüfung der Unterlagen, verhandelt den Kaufpreis und sorgt für eine reibungslose Abwicklung – Aufgaben, die ohne Fachkenntnisse schnell zu kostspieligen Fehlern führen können.
Makler in Regensburg mit den meisten Bewertungen
Diese Immobilienmakler wurden in Regensburg von Kunden am häufigsten bewertet. Sie sind wahrscheinlich am bekanntesten und haben die meiste Erfahrung.
- ASAN Immobilien >
- Christian Dischinger >
- Engel & Völkers Regensburg >
- EUKIA >
- GARANT Immobilien Regensburg >
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Referenzimmobilien: Häuser von Maklern in Regensburg
Referenzimmobilien: Wohnungen von Maklern in Regensburg
Details zu Immobilienmaklern in Regensburg
Hier finden Sie detaillierte Fakten über Immobilienmakler in Regensburg. Diese findet man aktuell in unserem Stadtverzeichnis.
| Provision für Wohnungen im Ø | 11.000 € |
| Provision für Häuser im Ø | 27.000 € |
| Wohnungspreise im Ø | 299.000 € |
| Hauspreise im Ø | 730.000 € |
| Gelistete Maklerbüros | 64 |
| Gefundende Bewertungen | 6.498 |
| Durchschnittliche Bewertung | 4,3 / 5 |
| Mitarbeiter gesamt | 1.113 |
| Mitarbeiter je Maklerbüro | ~ 29 |
| Gründung ältestes Maklerbüro | 1823 |
| Gründung jüngstes Maklerbüro | 2020 |
| Zuletzt aktualisiert | 05.09.2026 |
Was ist Ihre Immobilie aktuell wert?
Wissenswertes über den Immobilienstandort Regensburg
Die Wirtschaftskraft in der Oberpfalz-Hauptstadt zeigt sich deutlich: Mit 760 sozialversicherten Beschäftigten je 1000 Einwohner erreicht die Stadt eine bemerkenswert hohe Arbeitsplatzdichte. Das verarbeitende Gewerbe prägt den Standort – Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik und Mikroelektronik bilden das industrielle Rückgrat. Die Arbeitslosigkeit liegt mit 2,9% sogar unter dem bayerischen Durchschnitt von 3,3%.
Drei Hochschulen, darunter die seit 1962 ansässige Universität, machen die Stadt zu einem wichtigen Bildungszentrum. Das 1978 begonnene Universitätsklinikum nahm 1992 den allgemeinen stationären Betrieb auf und stärkt den Gesundheitssektor erheblich. Diese Kombination aus Industrie, Bildung und Medizin schafft einen stabilen Arbeitsmarkt.
Geografisch liegt die Stadt am nördlichsten Punkt der Donau, wo der Fluss durch die Winzerer Höhen zur Richtungsänderung nach Osten gezwungen wird. Der Europakanal fungiert als Schifffahrtsumgehung für die historische Steinerne Brücke und verbessert die Verkehrsanbindung. Die Lage zwischen vier unterschiedlichen Naturräumen – Fränkischer Jura, Bayerischer Wald, Donau-Ebene und niederbayerisches Tertiär-Hügelland – begrenzt allerdings die Stadterweiterung im Norden und Westen.
Künftige Entwicklungsgebiete konzentrieren sich daher auf den Osten und Süden. Besonders das ehemalige Kasernengelände östlich der Universität wurde nach 2000 zu einem großen Wohnsiedlungsgebiet umgestaltet. Auch südlich der Altstadt entstanden auf ehemals landwirtschaftlich genutzten Flächen Universitäts- und Klinikgebäude.
Das Klima zeigt kontinentale und ozeanische Einflüsse mit stabilen, trockenen Sommern – ein Vorteil gegenüber dem regenreichen Voralpenland. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 8,0 Grad Celsius bei 646 mm Niederschlag jährlich. Allerdings können sich in der Talkessellage im Herbst und Winter hartnäckige Nebel und Hochnebel halten.
Die historische Altstadt gehört seit 2006 zum UNESCO-Welterbe und bildet zusammen mit dem Grüngürtel der ehemaligen Stadtmauer einen klar abgrenzbaren Innenstadtbereich. Die beiden Donauinseln Oberer und Unterer Wöhrd bieten neben Wohngebieten auch naturbelassene Erholungsräume.
Altersverteilung
Bevölkerungsentwicklung
Fazit
Ein Immobilienmakler in der Oberpfalz-Hauptstadt profitiert von einem robusten Wirtschaftsstandort mit hoher Arbeitsplatzdichte und drei Hochschulen. Die geografische Lage zwischen verschiedenen Naturräumen begrenzt zwar die Stadterweiterung nach Norden und Westen, schafft aber attraktive Entwicklungsmöglichkeiten im Osten und Süden. Die UNESCO-Welterbe-Altstadt und die Donauinseln bieten besondere Wohnqualität. Für Eigentümer und Käufer gleichermaßen interessant sind die stabilen Wirtschaftsdaten und die kontinuierliche Stadtentwicklung in den verfügbaren Erweiterungsgebieten.
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