Die besten Immobilienmakler in Bonn

Die ehemalige Bundeshauptstadt zeigt sich als stabiler Immobilienmarkt mit über 323.000 Einwohnern. Interessant dabei: Die Stadt wächst kontinuierlich – seit 2011 um knapp 9%, was für Eigentümer durchaus erfreulich ist. Allerdings verlangsamt sich das Tempo etwas, in den letzten fünf Jahren waren es noch 2,6%.

Was auffällt – der Wanderungssaldo liegt bei rund 5 Personen je 1.000 Einwohner, die mehr zu- als fortziehen. Besonders stark ist die Bildungswanderung mit über 60 Personen je 1.000 in der Altersgruppe 18-24 Jahre. Das bringt Leben in die Stadt, bedeutet aber auch Fluktuation am Mietmarkt. Familien mit Kindern ziehen dagegen eher weg (-3 je 1.000), was typisch für teure Universitätsstädte ist.

Die Lage am Rhein zwischen Köln und dem Siebengebirge macht Bonn geografisch attraktiv. Mit 141 km² Fläche und einer Dichte von knapp 24 Einwohnern je Hektar bleibt noch Raum zum Atmen. Die vier Stadtbezirke – von der Innenstadt bis Bad Godesberg – bieten unterschiedliche Wohnlagen.

Wirtschaftlich profitiert die Stadt von ihrer Rolle als UN-Standort und Sitz zahlreicher Bundesbehörden. Deutsche Post und Telekom haben hier ihren Hauptsitz, dazu kommen internationale Organisationen. Das schafft kaufkräftige Nachfrage, auch wenn der Büroimmobilienmarkt mit über 4 Millionen m² schon gut ausgebaut ist.

Das Klima bringt übrigens seine Eigenarten mit – das berühmte Bonner Reizklima mit hoher Luftfeuchtigkeit und durchschnittlich 35 schwülen Tagen im Jahr. Dafür ist es mit 10°C Jahresdurchschnitt eine der wärmsten Regionen Deutschlands. Bei Hochwasser sind besonders Mehlem und Beuel betroffen.