Die besten Immobilienmakler in Kempten (Allgäu)

Die Allgäuer Metropole liegt rund 110 km südlich von München und etwa 90 km von Augsburg entfernt – eine strategisch günstige Position zwischen den bayerischen Zentren und der österreichischen Grenze. Mit knapp 71.000 Einwohnern ist die kreisfreie Stadt das Ober-, Schul- und Verwaltungszentrum für die gesamte Wirtschaftsregion Allgäu mit ihren 480.000 Einwohnern. Das macht die Lage für Immobilieneigentümer durchaus interessant, denn hier treffen urbane Infrastruktur und alpine Nähe aufeinander.

Was den Markt belebt: Die Bevölkerung wächst seit Jahren kontinuierlich – zwischen 2017 und 2023 um stolze 10%. Besonders bemerkenswert ist der Zuzug junger Erwachsener: Mit über 47 Bildungswandernden je 1.000 Einwohner liegt die Stadt weit über dem Durchschnitt. Das liegt auch an der Hochschule Kempten mit fast 6.000 Studenten, einer der größten Fachhochschulen Bayerns. Junge Leute kommen zum Studieren, viele bleiben – ein stabiler Faktor für den Mietmarkt.

Verkehrstechnisch punktet die Stadt mit ihrer Lage am Alpennordrand. Die Iller fließt mitten durch das Stadtgebiet, und die Anbindung nach München, Augsburg oder in die österreichischen Bundesländer Tirol und Vorarlberg funktioniert gut. Der Hauptbahnhof wurde modernisiert, der Mittlere Ring entlastet die Innenstadt. Für Eigentümer, die auf Wertstabilität setzen, sind das wichtige Pluspunkte.

Interessant auch die Wirtschaftsstruktur: Kempten hat sich von der historischen Textilproduktion hin zu einem diversifizierten Standort entwickelt. Maschinenbau, Feinmechanik und Dienstleistungen prägen heute das Bild. Die Nähe zu den Alpen bringt zusätzlich den Tourismus als Wirtschaftsfaktor ins Spiel. Diese Mischung macht die Region weniger krisenanfällig als monoindustrielle Standorte.

Ein Immobilienmakler in Kempten kennt die besonderen Gegebenheiten dieser Doppelstadt – denn tatsächlich ist das heutige Stadtbild noch immer geprägt von der jahrhundertelangen Koexistenz zweier Stadtkerne: der ehemaligen Reichsstadt und der Stiftsstadt. Diese historische Struktur schafft unterschiedliche Wohnlagen mit verschiedenen Charakteristika, von der Altstadt bis zu den eingemeindeten Ortsteilen in den Höhenlagen.