Die besten Immobilienmakler in Herne

Die Ruhrgebietsstadt mit ihren knapp 158.000 Einwohnern zeigt eine bemerkenswerte Entwicklung am Immobilienmarkt. Nach Jahren des Rückgangs wächst die Bevölkerung seit 2011 wieder um fast 2% - ein Trend, der für Eigentümer durchaus interessant ist. Besonders auffällig: Die Familienwanderung liegt bei über 11 je 1.000 Einwohner, was bedeutet, dass junge Familien die Stadt als Wohnort entdecken.

Was die Lage angeht - zwischen Bochum und Recklinghausen gelegen, profitiert die Stadt von ihrer zentralen Position im Ruhrgebiet. Die Anbindung stimmt: Zwei Autobahnen (A42 und A43) kreuzen sich mitten im Stadtgebiet, der Rhein-Herne-Kanal sorgt für Industrieanbindung. Interessant auch die Verkehrsinfrastruktur mit zwei Bahnhöfen und der U35-Stadtbahnlinie nach Bochum - für Pendler durchaus praktisch.

Bemerkenswert ist die hohe Bevölkerungsdichte von über 3.000 Einwohnern je km² - nach München, Berlin und Stuttgart die vierthöchste in Deutschland. Trotzdem gibt es überraschend viel Grün: 125 Hektar Naturschutzgebiete und 875 Hektar Landschaftsschutzgebiete, oft auf ehemaligen Zechenflächen entstanden. Die Emscherrenaturierung hat zusätzliche Grünflächen geschaffen.

Wirtschaftlich durchlief die Stadt nach dem Bergbau schwierige Jahre, stabilisiert sich aber. Große Arbeitgeber wie Schwing (Betonpumpen), die Vulkan Gruppe oder das UPS-Verteilzentrum in Börnig bieten Arbeitsplätze. Das Steag-Kraftwerk in Baukau versorgt die Region mit Energie und Fernwärme. Allerdings liegt die Arbeitslosenquote noch bei 10,5% - deutlich über dem NRW-Schnitt.

Für Immobilieneigentümer relevant: Die Stadt zieht laut aktuellen Berichten vermehrt junge Menschen an, was sich in der positiven Bevölkerungsentwicklung zeigt. Ein Immobilienmakler in der Region kann diese Dynamik gut einschätzen und Eigentümern bei der Vermarktung helfen.