Die besten Immobilienmakler in Hagen

Die Großstadt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets zeigt eine bemerkenswert stabile Bevölkerungsentwicklung. Nach einem Tiefpunkt 2012 mit knapp 188.000 Einwohnern wächst die Stadt wieder kontinuierlich und erreichte 2023 über 190.000 Bewohner. Besonders interessant: Der Wanderungssaldo liegt deutlich im positiven Bereich – 2023 zogen 6,2 Personen je 1.000 Einwohner mehr zu als fort. Das ist ein starkes Signal für die Attraktivität als Wohnstandort.

Als Tor zum Sauerland profitiert die Stadt von ihrer einzigartigen Lage zwischen urbaner Infrastruktur und Natur. 42% des Stadtgebiets bestehen aus Wald, vier Flüsse durchziehen das Gebiet über 52 km. Diese Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Naherholung macht die Region für Familien besonders attraktiv – die Familienwanderung erreichte 2023 einen Spitzenwert von 12,5 je 1.000 Einwohner.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Als bedeutender Eisenbahnknotenpunkt seit 1848 verfügt die Stadt über ICE-Anbindungen nach Berlin und Basel. Drei Autobahnen (A1, A45, A46) mit insgesamt 32,7 km Länge im Stadtgebiet sorgen für optimale Erreichbarkeit. Der Hauptbahnhof fungiert als wichtiger Fern-, Regional- und S-Bahnhof im südöstlichen Ruhrgebiet.

Wirtschaftlich hat sich die Stadt erfolgreich vom früheren Schwerindustriestandort zum modernen Dienstleistungs- und Technologiezentrum gewandelt. Das BIP pro Kopf lag 2016 bei 33.048 Euro. Bekannte Unternehmen wie Varta, Europart Holding und die Bilstein-Gruppe haben hier ihren Sitz. Die Arbeitslosenquote liegt traditionell etwa 3 Prozentpunkte unter dem Ruhrgebiets-Durchschnitt.

Ein besonderer Standortvorteil ist die FernUniversität – Deutschlands einzige staatliche Fernuniversität mit rund 78.000 Studenten. Zusammen mit der Fachhochschule Südwestfalen schafft dies ein lebendiges Bildungsumfeld. Für Immobilieneigentümer bedeutet das eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, sowohl von Studenten als auch von den zahlreichen Bildungseinrichtungen angezogenen Fachkräften.