Die besten Immobilienmakler in Freiburg im Breisgau

Die Universitätsstadt am Oberrhein zeigt eine bemerkenswert stabile Entwicklung. Mit knapp 237.000 Einwohnern Ende 2023 ist sie seit Jahren auf Wachstumskurs – die Bevölkerung nahm seit 2011 um über 10% zu. Besonders interessant: Trotz der hohen Zuzugsraten von um die 98 je 1.000 Einwohner bleibt der Wanderungssaldo moderat, da auch viele Menschen wieder wegziehen. Das liegt vor allem an der Universität und den anderen Hochschulen, die jährlich Tausende Studenten anziehen.

Was auffällt – die Stadt profitiert stark von der Bildungswanderung. Fast 100 von 1.000 Personen der Altersgruppe 18-24 ziehen mehr zu als fort. Gleichzeitig verliert sie bei den Familien: Der Saldo bei den unter 18-Jährigen und 30-49-Jährigen liegt bei minus 10 je 1.000. Viele junge Erwachsene kommen zum Studieren, gehen aber später für die Familiengründung wieder weg. Der Anteil der Elternjahrgänge (24-37 Jahre) liegt bei knapp 25% – ziemlich hoch für eine deutsche Stadt.

Klimatisch ist Freiburg mit 11,4°C Jahresdurchschnitt eine der wärmsten Großstädte Deutschlands. Die Lage am Oberrheingraben sorgt für milde Temperaturen, allerdings auch für den berühmten Höllentäler – einen warmen Fallwind aus dem Schwarzwald, der der Stadt die meisten Tropennächte beschert. Das Klima wird wärmer: Seit den 1960ern stieg die Durchschnittstemperatur um fast 2 Grad.

Die Verkehrsanbindung funktioniert gut. Über die A5 ist man schnell in Basel (51 km) oder Karlsruhe (120 km), nach Straßburg sind es 66 km. Die Bahn verbindet seit 1845 Richtung Offenburg. Als Green City vermarktet sich Freiburg seit 2008 – nicht ohne Grund, denn über 5% des Stadtgebiets stehen unter Naturschutz, darunter Teile des Schauinslands. Die Stadtentwicklung läuft auf Hochtouren: Nach Vauban und Rieselfeld entsteht jetzt der neue Stadtteil Dietenbach für weitere Wohnungen.