Die besten Immobilienmakler in Mönchengladbach

Die Wirtschaftsstruktur in Mönchengladbach zeigt eine bemerkenswerte Entwicklung. Nach dem Strukturwandel der traditionellen Textilindustrie haben sich neue Branchen etabliert – heute sind nur noch 7% der Beschäftigten in der einst dominanten Textil- und Bekleidungsindustrie tätig. Dafür siedelten sich seit den 2000er Jahren bekannte Unternehmen wie Zalando, Esprit, Adidas, L'Oréal, DHL und Amazon in den Gewerbegebieten an. Der Logistikstandort Regiopark ist mit dem benachbarten Güdderath das größte Gewerbegebiet der Stadt.

Die Lage bietet gute Voraussetzungen für Immobilieninvestoren. Über die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 61 ist die Stadt gut erreichbar, die Entfernungen betragen nach Düsseldorf 30 km, nach Köln 60 km. Mit zwei Hauptbahnhöfen – ein Eintrag im Guinness-Buch der Rekorde – verfügt Mönchengladbach über eine außergewöhnliche Bahnanbindung. Die S-Bahn-Verbindung nach Düsseldorf und der Maas-Wupper-Express in die Niederlande erweitern die Mobilität erheblich.

Was die Bevölkerungsentwicklung angeht: Die Stadt verzeichnet seit 2011 ein Wachstum von 5,5%, aktuell leben hier knapp 269.000 Menschen. Besonders interessant ist der positive Wanderungssaldo von 11,3 je 1.000 Einwohner – deutlich mehr Menschen ziehen zu als fort. Die Familienwanderung liegt bei 15,5 je 1.000 Einwohner, was auf eine Attraktivität für Familien hindeutet. Allerdings zeigt sich auch eine starke Bildungswanderung mit 40,5 je 1.000 Einwohner in der Altersgruppe 18-24 Jahre.

Die Stadtentwicklungsstrategie mg+ Wachsende Stadt zielt auf Verbesserung der Wohn- und Lebensverhältnisse sowie Stärkung des Wirtschaftsstandorts. Der 165 Hektar große Nordpark, eine ehemalige Militärfläche, beherbergt neben dem Borussia-Park Unternehmen aus Kreativ- und Digitalwirtschaft. Große Teile des Stadtgebiets sind von Wäldern und Parks bedeckt, der Hardter Wald gehört zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette.