Die besten Immobilienmakler in Kassel

Die nordhessische Großstadt zeigt eine stabile Bevölkerungsentwicklung mit knapp über 200.000 Einwohnern. Seit 2011 ist die Einwohnerzahl um etwa 6,7% gestiegen – ein deutlicher Zuwachs, der hauptsächlich durch Zuzüge getragen wird. Der Wanderungssaldo liegt bei positiven 4,4 je 1.000 Einwohner, wobei besonders die Bildungswanderung mit über 65 Zuzügen je 1.000 Einwohner in der Altersgruppe 18-24 Jahre auffällt.

Als Universitätsstadt mit der 1971 gegründeten Gesamthochschule (heute Universität Kassel) zieht die Stadt kontinuierlich junge Menschen an. Die Talkessellage im Kasseler Becken sorgt für ein mildes Klima – bis zu 5 Grad wärmer als im Umland. Diese geschützte Lage zwischen Habichtswald, Reinhardswald und Kaufunger Wald macht die Stadt auch für Familien attraktiv, auch wenn die Familienwanderung derzeit leicht negativ ausfällt.

Wirtschaftlich profitiert die Region von etablierten Industriestandorten. Das Volkswagenwerk in Baunatal (seit 1957), Mercedes-Benz und Rheinmetall prägen die Industrielandschaft. Die Anbindung funktioniert gut: Der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe verbindet seit 1991 die Stadt optimal mit dem Fernverkehr. Hannover liegt 164 km, Frankfurt 193 km entfernt.

Für Eigentümer interessant: Die Stadt hat ihre Finanzen stabilisiert und konnte 2016 den Kommunalen Schutzschirm des Landes verlassen. Gestiegene Gewerbesteuereinnahmen führten zu Haushaltsüberschüssen. Ein Immobilienmakler in Kassel kann diese positive Entwicklung bei Verkaufsentscheidungen einbeziehen.

Die documenta alle fünf Jahre bringt internationale Aufmerksamkeit. Der UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Herkules ist weithin sichtbares Wahrzeichen. Etwa ein Drittel der Gebäude stammt aus der Zeit vor 1950 – der Rest entstand nach den Kriegszerstörungen von 1943, als 80% der Wohnhäuser vernichtet wurden.